ThaiHomeLife
Недвижимость в Паттайе
Если хотя бы одно про вас, читайте дальше
Знакомая ситуация?
«Хотим видеть все расходы до последнего бата»
Полная смета в одном документе до первого платежа.
«Боюсь, что после перевода денег нас бросят с проблемами»
После сделки мы остаемся на связи по любым вашим вопросам
«Снимаем жильё
и каждый раз гадаем,
кто окажется за стенкой?»
и каждый раз гадаем,
кто окажется за стенкой?»
Подберём дом, где живут семьи, а не тусовщики.
«Не понимаю, какой район реально подходит
для жизни с ребёнком»
для жизни с ребёнком»
Дадим сравнение 5 районов: школы, медицина, шум.
Александр живёт здесь и знает каждый район изнутри — где тихо, где школы, где безопасно детям.
Сравнение районов
Где в Паттайе жить семье с ребёнком
тишина, море, простор
На Джомтьен
семья, комфорт, инфраструктура
Джомтьен
всё рядом, энергия, город
Центр Паттайи
престиж, зелень, статус
Пратамнак
премиум, пляж, спокойствие
Вонгамат
ЛИСТАЙТЕ
*BHP - Bangkok Hospital Pattaya (Бангкок Хоспиталь Паттайя)
Как выглядят квартиры
из нашей подборки
из нашей подборки
Примеры квартир
Все объекты с готовым ремонтом и мебелью. Это лишь примеры — персональную подборку соберём под вашу семью.
от 2 289 000 ฿
Апартаменты с 1 спальней
SIAM ORIENTAL BEACH · Пратамнак
01–08 этаж
ЭТАЖ
1 спальня
ПЛАНИРОВКА
33 м²
площадь
НОВОСТРОЙКА
от 8 400 000 ฿
Апартаменты с 1 спальней
ONCE WONGAMAT · 300 М ДО МОРЯ
18–45 этаж
ЭТАЖ
1 спальня
ПЛАНИРОВКА
34 м²
площадь
НОВОСТРОЙКА
6 700 000 ฿
Апартаменты с 1 спальней
ДЖОМТЬЕН · 500 М ДО МОРЯ
25–45 этаж
ЭТАЖ
1 спальня
ПЛАНИРОВКА
44 м²
площадь
НОВОСТРОЙКА
Вся смета до первого платежа
прозрачность расходов
У большинства агентств вы видите только цену объекта. Остальное узнаёте по ходу. У нас — иначе.
0,02–0,1% (при Tabien Baan — 0)
Налог на недвижимость
от 600 ฿/год
Страховка квартиры
~700 ฿/мес
Интернет
~3 000 ฿/мес
Коммунальные
40–80 ฿/м²/мес
CAM fee
Первый год владения
~10 000–15 000 ฿
Перевод и нотариус
включена
Юридическая проверка
~600 ฿/м²
Transfer fee
~1% от цены
Sinking fund
по выбранному ЖК
Цена объекта
Расходы на покупку
Ни рубля сверх не появится
Согласовываем единый документ
со всеми расходами ДО первого платежа
со всеми расходами ДО первого платежа
7 шагов
от знакомства
до ключей
от знакомства
до ключей
7 шагов от знакомства
до ключей
до ключей
Как проходит покупка
Покупка квартиры за рубежом — это понятный процесс, в котором мы ведём вас за руку.
Смета и проверка
Чек-лист из 15 пунктов, подготовим для Вас перевод договора на русский язык
3–7 дней
Приёмка по чек-листу
Проверяем всё, недочёты
за счёт застройщика.
за счёт застройщика.
24–72 часа
Заселение
Подключаем сервисы, передаём ключи.
1–2 дня
Подписание и оплата
Договор и первый платёж. Можно удалённо.
1 день
Подборка объектов
3–5 квартир, которые подходят именно вам.
24–72 часа
Видеоосмотры
Покажем квартиру, двор, вид. Из дома.
онлайн
Консультация
Расскажете о семье, бюджете, ожиданиях.
30 мин
Юридическая проверка перед каждой сделкой
Право собственности застройщика, EIA, разрешение на строительство, квота иностранцев, отсутствие обременений. Ключевые условия договора — на русском.
15+
Заселение за 1–2 дня
Получили ключи уже живёте
Все готово
Приезжаете с чемоданом и сразу живёте
День 2
Подключение сервисов
Интернет, регистрация в кондоминиуме, SIM-карты
День 1–2
Приёмка квартиры
Проверяем по чек-листу, получаем ключи
День 1
Все квартиры
с дизайнерским ремонтом и полной комплектацией
с дизайнерским ремонтом и полной комплектацией
Мебель, техника, посуда, бельё. Привозите зубную щётку и заезжаете.
После сделки мы всегда рядом
Пост-сервис
У нас половина работы начинается после ключей
Юр. помощь
Продление визы, оплата налогов, документы, помощь с продажей
Сервис
Клининг к приезду, трансфер, закупка продуктов, встреча мастеров
Быт
Кондиционер, cантехника, электрика или мелкий ремонт
«Мы никуда не теряемся — на связи по всем бытовым вопросам. Пишите в любой момент».
Ясмина, основатель
Напишите нам с Ясминой - ответим в течение часа. Лично. Никаких ботов или горячих линий
Почему семьи выбирают именно нас
Наш подход
Только готовые квартиры
Каждая квартира —
с дизайнерским ремонтом
и мебелью. Заселяетесь за дни, а не месяцы.
с дизайнерским ремонтом
и мебелью. Заселяетесь за дни, а не месяцы.
Не «продали
и забыли»
и забыли»
После сделки Ясмина на связи по всем бытовым вопросам. Ответ в течение часа, в первый год — бесплатно.
Прозрачность
с первого касания
с первого касания
Полная смета один документ,
до первого платежа. Если итог
не подходит вы просто не платите.
до первого платежа. Если итог
не подходит вы просто не платите.
Только семьи, только Паттайя
Не работаем с инвесторами
и не распыляемся на другие города. Знаем районы Паттайи
с точки зрения семейной жизни.
и не распыляемся на другие города. Знаем районы Паттайи
с точки зрения семейной жизни.
Мы знаем Паттайю изнутри
О команде
Ясмина и Александр — муж и жена. Живём в Паттайе постоянно, работаем с застройщиками напрямую.
Координирует все сделки и ведёт клиентов после покупки. Становится вашим личным контактом по любым вопросам в Паттайе
Ясмина
основатель
Каждый день в городе — встречи
с застройщиками, осмотры объектов. Работает с менеджерами напрямую: вы получаете объекты без накруток.
с застройщиками, осмотры объектов. Работает с менеджерами напрямую: вы получаете объекты без накруток.
Александр
ведущий специалист
Подпишитесь
на наш Telegram-канал
на наш Telegram-канал
Будни в Паттайе
Каждый день — новые объекты, обзоры районов и наши с Ясминой будни: как живётся в Паттайе изнутри.
10+ застройщиков
прямые партнёрства
RU · TH · EN
переводчик не нужен
296/97, Pattaya Sai Song, Rd, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
адрес офиса
Вопросы, которые семьи задают чаще всего
FAQ
Да. Кондо в Таиланде покупаются иностранцами в полное право собственности (freehold) в рамках 49% квоты иностранного владения в каждом доме. Мы заранее проверяем, что квота не исчерпана.
Да, это отработанный сценарий: видеоосмотры в реальном времени, доверенность на подписание, подтверждение каждого платежа. Прилетаете уже в свою квартиру.
Три варианта: закрываем квартиру и периодически проверяем; сдаём в аренду через нашу управляющую компанию; либо сдаёте сами, а мы помогаем с техническими вопросами.
Несколько легальных вариантов: SWIFT через банки в дружественных странах, криптовалюта с конвертацией на месте, банки в ОАЭ или Армении. Подберём вариант под вашу ситуацию.
Базовый пост-сервис (бытовые вопросы, контакт с Ясминой, ответ в течение часа) — бесплатно в первый год. Услуги с выездом мастеров — по фактической стоимости без наценки.
Сделать первый шаг
Выберите формат, который комфортнее именно вам
Ваша квартира
в Паттайе —
в правильном районе
в Паттайе —
в правильном районе
Ваша квартира в Паттайе — в правильном районе
Подборка из 5 квартир
Под вашу семью и бюджет. Бесплатно, за 24–72 часа.
Лёгкий старт
Персональная смета
Полная раскладка расходов
по конкретному объекту.
по конкретному объекту.
конкретный шаг
Видеоконсультация 30 мин
Покажем районы на карте, ответим на вопросы.
поговорить
Политика конфиденциальности
Администрация данного Сайта не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при регистрации и использовании функций сайта, третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой Пользователь ведет свою деятельность.
Для регистрации на сайте Пользователь обязан внести персональную информацию. Для проверки предоставленных данных сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн- или офлайн-режимах.
Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться.
Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса, необходимого для работы Пользователя с Сайтом.
В других случаях ни при каких условиях информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.
Для регистрации на сайте Пользователь обязан внести персональную информацию. Для проверки предоставленных данных сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн- или офлайн-режимах.
Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться.
Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса, необходимого для работы Пользователя с Сайтом.
В других случаях ни при каких условиях информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.
